Форумы сайта Особое детство
Вход не произведен [Вход - Регистрация]
Вниз

Версия для печати  
 Страницы:  1  ..  491    493    495  ..  520
Автор Тема жильё или земельный участок ребенку - инвалиду
Виталий
Участник
**




Сообщения: 64
Зарегистрирован: 3-12-10
Откуда: Ленинградская область
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 23-9-18 в 17:09


Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet  

... раздать бесплатно за счет и по закону субъекта РФ, не значит приобрести в аренду или купить по кадастровой стоимости без торгов заплатив в бюджет города.

Участок предоставляется инвалиду в аренду без проведения торгов с арендой равной налоговой ставке, что по сути сопоставимо с понятием "договор соцнайма". Квартира по соцнайму и з/у в аренде не передаются в собственность инвалиду, но предоставление одного и другого по форме получения идентичны и бесплатны.

Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital  

А почему не всем желающим приобрести участок инвалидам ? Что в этом плохого ?
...
Свободных земель много - а вот "своих" претендентов которые проходят "отсев" в ОМС , физически очень мало...

Земли для ИЖС/ЛПХ под строительство в границах населённых пунктом бывает нет совсем. Мнение, "Свободных земель много" обманчиво, поскольку подавляющее большинство хотят участок в черте населённого пункта, а не в садоводстве.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 23-9-18 в 19:50


1. Ваша позиция ошибочна. Вы указываете ( как и юрист ссылаясь на судебные определения) на некую мнимую равноценность договора аренды земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, и договора социального найма жилого помещения. Однако, эта равноценность должна определяться с учетом потребности гражданина в жилище. Являются ли эти договоры равноценными?
Договор социального найма жилого помещения удовлетворяет потребность в жилом помещении и фактически является безвозмездным, бессрочным и предоставляет право на приватизацию жилого помещения. Напротив, договор аренды земельного участка заключается на определенный срок, содержит условие о возмездности и не удовлетворяет потребность в жилом помещении, так как предполагает необходимость строительства жилого дома за счет собственных средств инвалида. Таким образом, эти договоры однозначно не являются равноценными.
При этом следует отметить что замена права на получение жилого помещения по договору социального найма на договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства не отвечает требованиям справедливости по обстоятельствам, указанным выше. Принцип справедливости является общеправовым и должен применяться в жилищном законодательстве.

2. Нет под ИЖС/ ЛПХ берите под сад или дачу, и там и там можно строится, если Вы конечно этого хотите. Cадоводством можно заниматься и вне садоводческого товарищества, в индивидуальном порядке.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Виталий
Участник
**




Сообщения: 64
Зарегистрирован: 3-12-10
Откуда: Ленинградская область
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 23-9-18 в 21:27


Вся ваша литература о праве на жилище разбивается о ст. 56 ЖК, где получение з/у является основанием к снятию с жилищного учёта.

При буквальном толковании Ваша позиция имеет право на жизнь, но некая неопределённость законов позволяет ставить её под сомнение.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 24-9-18 в 00:10


Ст 56 ЖК РФ определено что Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае предоставления им в установленном "порядке" от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.
То есть, от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, в порядке установленном Земельным Кодексом, а именно п.7 ст. 39.5 ЗК РФ "Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно"

Нет никакой неопределенности в действующем законодательстве. Хотите в собственность участок бесплатно под ИЖС от органа государственной власти или органа местного самоуправления - от вас могут потребовать документ подтверждающий постановку на учет в качестве нуждающегося в жилье гражданина, данное требование может содержать Областной закон регулирующий земельные отношения в вашем регионе (п.7 ст. 39.5 ЗК РФ и п.19 Приказа МЭР РФ № 1 ). Вместе с тем, в случае такого предоставления, данного гражданина снимут с учета по ст 56 ЖК РФ. Так с этим никто и не спорит ! В чем для Вас заключается неопределенность для данного случая ?! По мне так все исчерпывающе точно и понятно.

Где в статье 56 ЖК РФ Вы видите что граждане снимаются с учета в случае предоставления земельного участка по договору "аренды" ? Или я какой то другой ЖК РФ читаю? "Аренда" и "Собственность" это два совершенно разных вида права на земельный участок, в этой связи, правовые основания приобретения земельных участков для этих двух разных случаев, установлены разными статьями ЗК РФ.
В аренду - пп.14 п.2. ст. 39.6, в собственность - п.7 ст.35.9 ЗК РФ. В чем здесь неопределенность ? Все также понятно, и четко регламентировано.
Об этом сообщает уполномоченный по данному вопросу федеральный орган исполнительной власти ( МЭР РФ) - а для Вас все равно некая неопределенность в законодательстве остается... повторюсь МНИМАЯ НЕОПРЕДЕЛЕННОСТЬ

Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
axanet
Почётный участник
*****




Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 24-9-18 в 05:25


Поддерживаю, как единственно верный вывод из норм ЗК РФ и ЖК РФ.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Виталий
Участник
**




Сообщения: 64
Зарегистрирован: 3-12-10
Откуда: Ленинградская область
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 24-9-18 в 15:46


Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital  

Где в статье 56 ЖК РФ Вы видите что граждане снимаются с учета в случае предоставления земельного участка по договору "аренды" ?

точно там же где и в собственность.
Законодательством установлено два порядка предоставления инвалиду земли, в аренду в порядке предусмотренном ЗК РФ и собственность в порядке предусмотренном законом субъекта. В обоих случаях предоставление земли предусмотрено одними и теми же органами власти (ст.39.2 ЗК РФ).
Ст. 56 ЖК не содержит указания на вид права на земельный участок, но если вам удобно думать о снятии с жилучёта при предоставлении земли в собственность, я не против.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
axanet
Почётный участник
*****




Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 24-9-18 в 18:30


Цитата: Исходное сообщение добавлено Виталий  
Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital  

Где в статье 56 ЖК РФ Вы видите что граждане снимаются с учета в случае предоставления земельного участка по договору "аренды" ?

точно там же где и в собственность.
Законодательством установлено два порядка предоставления инвалиду земли, в аренду в порядке предусмотренном ЗК РФ и собственность в порядке предусмотренном законом субъекта. В обоих случаях предоставление земли предусмотрено одними и теми же органами власти (ст.39.2 ЗК РФ).
Ст. 56 ЖК не содержит указания на вид права на земельный участок, но если вам удобно думать о снятии с жилучёта при предоставлении земли в собственность, я не против.

Законодательством установлено, что п.5 ч.1 ст. 56 ЖК относится только к:
1. Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, которым предоставляется по их желанию право на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы либо на получение ими земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов;
2. Гражданам, эвакуированным (в том числе выехавшим добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения или переселенным (переселяемым), в том числе выехавшим добровольно, из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы, включая детей, в том числе детей, которые в момент эвакуации находились (находятся) в состоянии внутриутробного развития.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Виталий
Участник
**




Сообщения: 64
Зарегистрирован: 3-12-10
Откуда: Ленинградская область
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 24-9-18 в 20:25


Законодательством или "Консультантом+"?
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
axanet
Почётный участник
*****




Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 25-9-18 в 10:17


Цитата: Исходное сообщение добавлено Виталий  
Законодательством или "Консультантом+"?

"Консультант+" лишь подтверждает, что порядок компенсации предоставления земельного участка взамен жилого помещения должен быть установлен Жилищным кодексом, законом субъекта РФ, либо иным специальным законом. Закон № 181-ФЗ такой компенсации не предусматривает.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 25-9-18 в 12:25


Цитата: Исходное сообщение добавлено Виталий  
Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital  

Где в статье 56 ЖК РФ Вы видите что граждане снимаются с учета в случае предоставления земельного участка по договору "аренды" ?

точно там же где и в собственность.
Законодательством установлено два порядка предоставления инвалиду земли, в аренду в порядке предусмотренном ЗК РФ и собственность в порядке предусмотренном законом субъекта. В обоих случаях предоставление земли предусмотрено одними и теми же органами власти (ст.39.2 ЗК РФ).
Ст. 56 ЖК не содержит указания на вид права на земельный участок, но если вам удобно думать о снятии с жилучёта при предоставлении земли в собственность, я не против.


Действительно, в обоих случаях предоставление земли предусмотрено одними и теми же органами власти (ст.39.2 ЗК РФ). В ст 56 ЖК РФ указано что граждане снимаются с учета в случае предоставления земельного участка "от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома", то есть участка находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Распоряжение участками (ст.39.2 ЗК РФ) и владение ими это разные вещи. Предоставления земельного участка который не находящегося в муниципальной собственности нельзя рассматривать как его предоставление ОТ данного органа. Поскольку от себя в этом случае данный орган ничего не предоставляет а всего лишь осуществляет функции распорядителя, то есть проверяет основания и документы подтверждающие возможность предоставления испрашиваемого участка заявителю, расположенного на территории муниципального образования , и не более того.


Цитата: Исходное сообщение добавлено Виталий  
Вся ваша литература о праве на жилище разбивается о ст. 56 ЖК, где получение з/у является основанием к снятию с жилищного учёта.


Получение участка и Приобретение прав на участок это не одно и тоже. Получение это бесплатное предоставление, а Приобретение возможно только за плату. Таким образом снятие с учета допустимо только в случае бесплатного предоставления гражданину участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, т.е. после получения гражданином участка от ОМС.
Но с этим никто и не спорит.

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае предоставления им в установленном "порядке" от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома (ст.56 ЖК РФ). Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены статьей 39.5 ЗК РФ. Таким образом, действительно положения статьи 56 ЖК не содержит указания на вид права на земельный участок, но они отсылают непосредственно к статье 39.5 ЗК , которая содержит указания на вид права , в частности речь идет исключительно о бесплатном предоставлении гражданину участка в Собственность.

Более того, Вы же сами говорите про " собственность в порядке предусмотренном законом субъекта " но данные выводы на чем основаны ? Полагаю что на положении пункта 7 ст. 39.5 ЗК РФ согласно которому, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

Поэтому речь не идет о том что удобно или не удобно считать мне лично, я полагаю так на основании правовых норм указанных выше. А вот что Вы пытаетесь доказать я так и не понял до сих пор, извините. Какая "Вся ваша литература о праве на жилище разбивается о ст. 56 ЖК" я так и не понял. Зачем Вы это написали ? Вы признаете что ошибались? Вы что хотите сказать, что с учета по ст 56 ЖК могут сниматься граждане которым участок предоставлен в аренду, то есть предоставлен за плату во временное пользование ?
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Виталий
Участник
**




Сообщения: 64
Зарегистрирован: 3-12-10
Откуда: Ленинградская область
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 25-9-18 в 23:30


Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital  
Вы что хотите сказать, что с учета по ст 56 ЖК могут сниматься граждане которым участок предоставлен в аренду, то есть предоставлен за плату во временное пользование ?

Точно так! Инвалид реализует свое право на аренду участка на основании закона о соцзащите и земельного кодекса. Такое право на землю дано инвалиду однократно с льготной ставкой аренды. Более того, законом закреплена неразрывная судьба построенного дома с участком. То есть, участок инвалиду даётся раз, с платой аренды равной налогу, с продлеваемым пользованием.
Слушая Вас "предоставлен за плату во временное пользование" представляется общий порядок рыночной аренды.

Полагаю друг друга мы поняли, останемся при своих.



Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 26-9-18 в 09:37


Если вам удобно так думать, пожалуйста - это не запрещено законом.
П.С.
Порядок предоставления в аренду не общий - а без торгов, то есть льготный, как и установленная ЗК РФ арендная плата для определенной категории граждан, которая является экономической мерой от государства предоставленной им в рамках социальной защиты. Согласно ст 2 № 181-ФЗ Социальная защита инвалидов - система гарантированных государством экономических, правовых мер и мер социальной поддержки, обеспечивающих инвалидам условия для преодоления, замещения (компенсации) ограничений жизнедеятельности и направленных на создание им равных с другими гражданами возможностей участия в жизни общества. Другими словами, эта система ГАРАНТИРУЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ инвалиду приобрести участок на льготных условиях один раз в жизни. Если арендная плата за участок не была бы фиксированной, то это не могло гарантировать возможность для инвалидов приобретения без торгов . Поэтому государство и создало именно такой механизм реализации первоочередного права.

Предоставление участков гражданам в аренду, в порядке пп.14 п.2 ст.36.6 ЗК РФ является льготным - но не бесплатным, данная льгота обеспечивает возможность приобретения инвалидом ОДНОГО участка, РАЗ В ЖИЗНИ ! В этой связи, такие граждане не снимаются с учета по ст.56 ЖК РФ, поскольку право на участок они приобретают за собственный счет, а не получают его бесплатно за счет государственных органом или органов местного самоуправления, т. е. не получают участок от данных органов, а самостоятельно его приобретают посредством реализации своих прав, предоставленных и гарантированных государством Российская Федерация . ИМХО

Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Нарния
Участник
**




Сообщения: 70
Зарегистрирован: 25-10-17
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 26-9-18 в 16:34


У меня опять вопрос по земле. Написали заявление на предоставление нам земли в аренду (не ИЖС) , ранее она была в аукционе, но осталась свободной. Пока наше заявление "рассматривалось" землю снова объявили в аукцион. Буквально через несколько дней после нашего заявления. На этом основании нам и отказали. Это законно?
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 26-9-18 в 17:21


Землю не выставляют на аукцион, выставляют образованные земельные участки, для которых установлен определенный вид разрешенного использования. Опять и снова вынужден констатировать что проще самому образовать участок нежели пытаться приобрести ранее кем то образованный. ИМХО
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Yana
Заслуженный участник
****




Сообщения: 590
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 26-9-18 в 19:44


Всем здравствуйте! У нас на форуме же есть реальный случай, Галину сняли с жилищного учёта при предоставлении ей земельного участка в аренду, можно у неё спросить, какие основания при этом указали.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 26-9-18 в 21:21


Со всем уважением, но неважно какие основания они указали, главное что Галина с ними согласна.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Виталий
Участник
**




Сообщения: 64
Зарегистрирован: 3-12-10
Откуда: Ленинградская область
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 27-9-18 в 16:04


Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana  
Всем здравствуйте! У нас на форуме же есть реальный случай, Галину сняли с жилищного учёта при предоставлении ей земельного участка в аренду, можно у неё спросить, какие основания при этом указали.

Поскольку Галина получила участок благодаря постановке на жилучёт, снятие с учёта обосновано. Это не важно и не интересно. Интересно другое, Галина снова может встать на жилучёт по тем же основаниям, поскольку в собственности у неё нет прироста. Повторная постановка будет особо интересна для получения субсидии на строительство.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Галина п
Заслуженный участник
****




Сообщения: 628
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 27-9-18 в 16:20


Цитата: Исходное сообщение добавлено Виталий  
Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana  
Всем здравствуйте! У нас на форуме же есть реальный случай, Галину сняли с жилищного учёта при предоставлении ей земельного участка в аренду, можно у неё спросить, какие основания при этом указали.

Поскольку Галина получила участок благодаря постановке на жилучёт, снятие с учёта обосновано. Это не важно и не интересно. Интересно другое, Галина снова может встать на жилучёт по тем же основаниям, поскольку в собственности у неё нет прироста. Повторная постановка будет особо интересна для получения субсидии на строительство.


Здравствуйте.
Про субсидию на строительство для семьи с ребенком- инва.
У нас нет такого. Обращалась я с этим вопросом в обл админ.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Галина п
Заслуженный участник
****




Сообщения: 628
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 27-9-18 в 16:27


А по поводу оснований о снятии с учёта по жилью. То, если я не ошибаюсь( хотя могу), в ЖК есть статья 56 или 57, в которой говорится о снятии с учёта при предоставлении з/у. Но, админ упорно не замечает конец статьи. А там указано- как и многодетных. А многодетным предоставляется в собственность бесплатно. Т е, снять должны были если в собственность! В ЗК не указывается, что снимают с жил учёта если аренда.
Глава админ города честно сказал мне, что чиновник по своему может понимать Законы.
Ксожалению, одной сложно бороться.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 27-9-18 в 16:38


А Вы многодетная ? Участок предоставлялся как многодетной семье в составе которой имеется ребенок инвалид ?

Ели так, тогда в силу пресловутой 56 ЖК РФ, граждан, имеющих трех и более детей ЗАПРЕЩЕНО СНИМАТЬ С УЧЕТА ПОСЛЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ в установленном "порядке" от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.

Вас обманули когда сняли с учета, пользуясь вашей некомпетентностью, что в принципе не допустимо. Пусть этот чиновник повторит что сказал на камеру или диктофон, уверяю, вся его спесь тут же улетучиться в никуда... и слова с него не выжмите.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Виталий
Участник
**




Сообщения: 64
Зарегистрирован: 3-12-10
Откуда: Ленинградская область
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 27-9-18 в 16:39


Галина, если ваше материальное состояние не улучшилось (собственность и доход семьи) снова становитесь на учёт, может пригодится на будущее. Но квартиру вряд ли за 20 лет отведённых на строительство получите
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 27-9-18 в 16:59


Я могу понять и допустить что с учета снимают после передачи участка бесплатно гражданину в собственность, поскольку он в худшем случае может его продать, а вырученные деньги направить на улучшение своих жилищных условий. Но арендованный участок он не то что продать не может, у него еще возникает ОБЯЗАННОСТЬ построит на нем в определенный срок жилой дом, иначе участок могут изъять. То есть, передавая в аренду участок, ОМС тем самым возлагают на гражданина дополнительные обязанности по строительству на этом участке дома за счет средств гражданина, и считают что это является помощью с их стороны по улучшению жилищных условий ! ППЦ.
Нуждающимися у нас признаются кто ?! МАЛОИМУЩИЕ ГРАЖДАНЕ - откуда у малоимущих граждан деньги на строительство дома ?!

Таким образом, предоставление земельного участка по договору аренды, заключаемого на определенный срок, и содержащего условие о возмездности - не удовлетворяет потребность в жилом помещении ( так как предполагает необходимость строительства жилого дома за счет собственных средств гражданина), в этой связи, в случае такого предоставления, граждане не могут сниматься с жилищного учета по ст 56 ЖК РФ. ИМХО
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 27-9-18 в 17:36


Галина что у вас в договоре аренды прописано, условие о строительстве дома на нем в определенный срок содержит договор?
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Виталий
Участник
**




Сообщения: 64
Зарегистрирован: 3-12-10
Откуда: Ленинградская область
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 27-9-18 в 20:08


Во-первых, давать землю в собственность, не факт, что получатель распорядится ей для улучшения жилусловий, а надел в казну уже не вернуть.
Во-вторых, получателя не обязывают брать землю, это его альтернативное право. Обязанность по возведению дома самовозлагается осознанно.
В-третьих, для стоящих на жилучёте часто действуют программы субсидирования, которые так же в полной мере не покрывают затраты на приобретение квартиры. Тем не менее это тоже помощь, со снятием с жилучёта.
В-четвёртых, квартиру соцнайма также не продать, как и арендный участок.
В-пятых....
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 27-9-18 в 20:10


Договор социального найма жилого помещения удовлетворяет потребность в жилом помещении и фактически является безвозмездным, бессрочным и предоставляет право на приватизацию жилого помещения, которая так же бессрочна, после проведения которой гражданин может распоряжаться и владеть недвижимым имуществом на правах собственника.

Передача земельного участка гражданину бесплатно в собственность является основанием для снятия с учета по ст 56 ЖК РФ (по типу субсидирования, которое так же в полной мере не удовлетворяет потребность в жилом помещении, и тем не менее это тоже помощь), поскольку участок выбывает из собственности муниципалитета и переходит в собственность гражданина (безвозмездно!). В следствии чего, данный гражданин больше не может считаться малоимущим, поскольку уже владеет участком имеющим определенную стоимость, и подлежащего налогообложению. В этой связи, у него больше нет права стоять на учете. А своей собственностью о вправе распоряжаться как ему угодно. Если продаст и не улучшит самостоятельно свои жилищные условия, в таком случае, не ранее 5 лет с даты отчуждения участка, он СМОЖЕТ СНОВА ПРЕТЕНДОВАТЬ на постановку на учет, на общих основаниях ( в отличии от первоочередного права инвалидов которое они повторно реализовать не могут! Разницу замечаете ?! Или вам просто удобно не замечать коренные отличия ?! Но это же чистой воды дискриминация по признаку инвалидности. Здоровые но бедные и поэтому несчастные граждане значит могут каждые пять лет получать в собственность бесплатно земельный участок - а инвалид один раз в жизни за плату не может приобрести за свой счет участок без торгов ?! Во как здорово и справедливо получается !!! И где же здесь равные возможности для инвалидов , гарантированные инвалидам государством ?! ).
В случае же предоставления участка гражданину в аренду, напротив - у ОМС ничего не убывает, так как право собственности остается за муниципалитетом, а в собственности гражданина подлежащей налогообложению - ничего не прибавляется ( кроме головной боли - как и за что построить дом). В этой связи, в случае аренды, нет законных оснований для снятия гражданина с учета. Поскольку гражданин как был так и остался - малоимущим.

Конечно гражданин не обязан брать участок в аренду, поскольку выбор права на котором участок может быть предоставлен заявителю - принадлежит самому гражданину.
Таким образом, признанный в установленном порядке нуждающимся гражданин, имеет право на предоставление ему бесплатно в собственность земельного участка от органа государственной власти или органа местного самоуправления для строительства жилого дома, которое осуществляется на основании заявления гражданина.

И так далее, и тому подобное... и в-пятых и в-десятых....
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
 Страницы:  1  ..  491    493    495  ..  520

  Наверх

Powered by XMB
XMB Forum Software © 2001-2017 Группа XMB
Сопровождение форума: Центр лечебной педагогики