Форумы сайта Особое детство
Вход не произведен [Вход - Регистрация]
Вниз

Версия для печати  
 Страницы:  1  ..  488    490    492  ..  520
Автор Тема жильё или земельный участок ребенку - инвалиду
Галина п
Заслуженный участник
****




Сообщения: 631
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 23-7-18 в 15:39


Жаль:-(
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
юрист
Почётный участник
*****




Сообщения: 1356
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 24-7-18 в 11:42


Цитата: Исходное сообщение добавлено Галина п  
У меня вопрос. Возможно, это здесь обсуждалось в этом году. Отменено ПП 901. Взамен его что то есть?

Ничего нет.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Алексeй
Новенький
*




Сообщения: 1
Зарегистрирован: 2-8-18
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 3-8-18 в 00:38


Всем доброго времени суток! Может быть кто то посоветует по ситуации. История следущая. Проживаем в Москве, 6 человек на 44 метрах муниципальной квартиры. Стоим на очереди с 2002 года на улучшение жилищных условий( на тот момент как многодетная семья) В семье два совершеннолетних инвалида 2й группы бессрочно. К знающим людям вопросы:
1. Имеем ли мы право на землю под ИЖС в аренду без проведения торгов?
2. Где? ( Москва, МО)
3. Могу ли я сам найти свободный участок земли? Если могу то как мне донести до чиновников что я хочу именно это участок если это предусмотренно законом РФ?
4. Если границ участка нет на публичной кадастровой карте мне в заявлении о предоставлении в аренду земли его как (описать, нарисовать, фотокарточку самой земли принести)?
5. Нужно вызвать кадастрового инженера для оформления границ за свой счёт?
6. Как «застолбить» участок что бы его не отправили на торги?
7. С чего начинать и куда обращаться если участок планирую искать в Москве?
8. Максимальная площадь участка по нормам Москвы под ИЖС.
9. Снимут ли с очереди на улучшение жилищных условий в случае предоставления такого участка?
10. Участок если положен то семье или каждому инвалиду?
Благодарю всех кто может что то посоветовать!
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 3-8-18 в 02:28


1. Имеете такое право в соответствии с ч.16 ст. 17 № 181-ФЗ.
2. Согласно ответов на форуме можете в как в Москве так и в Области.
3. Вы можете сами найти как свободный образованный ( существующий - стоящий на учете в кадастре) земельный участок, так и свободную землю ( cобственность на которую может быть не разграничена) на территории муниципального образования из которой можно образовать земельный участок . Донести Вы можете посредством заявления в котором укажите какой именно участок хотите приобрести на праве аренды.
4. Если участок образован но его нет на кадастровой карте, укажите кадастровый номер участка, адрес ( если присвоен), ориентир ( территориальную зону, кадастровый квартал, улица, рядом с зарегистрированным участком с кадастровым номером таким то, адресом таким то). Если участок предстоит образовать тогда к заявлению прикладываете СРЗУ ( схему расположения земельного участка) которая содержит точки координат формируемого земельного участка, и в порядке ст. 39.15 ЗК РФ проходите процедуру предварительного согласования предоставления данного участка, в рамках которой также подлежит согласованию и утверждению СРЗУ ( которая является основанием для образования участка в установленном порядке).
5. Не нужно - а необходимо! ( как для формирования границ, как и для их установления в дальнейшем)
6. Если участок образован ( существует) , на момент подачи заявления в отношении которого не принято решение о проведении торгов, lданный участок предоставляется Вам без торгов в соответствии с ст. 39.17 ЗК РФ. В случае если участок только предстоит образовать, положительное решение о предварительном согласовании предоставления является гарантией того что в течении 2х лет данный участок никому не предоставят кроме Вас в силу части 14 ст. 39.15 ЗК РФ.
7. Тут все методы хороши... смотрите на публичной кадастровой карте, на спутниковой карте, выезжаете на место, сопоставляйте данные об учаске ( земле) с ПЗиЗ и. д.
8. Смотрите утвержденные Правила землепользования и застройки ( ПЗиЗ) г. Москвы ( либо другого муниципального образования в области), в зависимости от того в какой территориальной зоне расположен участок ( свободная земля) ПЗиЗ установлен максимально возможный размер для образуемого участка ( кадастровый инженер Вам в помощь).
9. Законным основанием для снятия с учета согласно п.5 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ является предоставление Вам в установленном "порядке" от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей. То есть предоставление Вам в собственность бесплатно земельного участка ( права на который зарегистрированы на субъекта или муниципалитет) от данных органов ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ( ИЖС)! Других Законных оснований для снятия с учета, связанных с предоставлением именно земельного участка- НЕТ !
10. Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов ( ст.17 № 181-ФЗ). Следует понимать что данное право могут реализовать как инвалиды так и члены его семьи. Реализация инвалидом либо членом его семьи является реализацией данного права, которое согласно ЗК РФ можно реализовать только один раз. Понятно что если нет семьи у инвалида то он сам реализует свое право. Если инвалидов несколько в семье - право одно на Семью , это следует из буквального смысла закона " семьям, имеющим в своем составе инвалидОВ". Таким образом закон допускает что в одной семье может быть как один так и несколько инвалидов, право предоставлено на семью (ИМХО) для приобретения одного земельного участка БЕЗ ТОРГОВ. При этом, цель использования з/у (которая должа соответствовать утвержденным ПЗиЗ ВРИ для территоиальной зоны в которой расположен з/у - для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства), и вид права на котором на котором предоставляется з/у в силу положений ЗК РФ ВЫБИРАЕТ ЗАЯВИТЕЛЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО, то есть Вы - инвалид либо члены его семьи, но по существу когда мы говорим о первоочередном праве инвалидов, выбирать вид права на котором предоставляется з/у не приходится, поскольку первоочередное право можно реализовать только для приобретения з/у в аренду. Поскольку cсылка на первоочередное право приобретения земельного участка содержится только в пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ (аренда). Таким образом норма права, установленная ч. 16 ст. 17 Закона о социальной защите, может быть реализована исключительно путем получения инвалидом (семьей инвалида) земельного участка на праве аренды (на условиях возмездности и срочности), что в свою очередь не является законным основанием для снятия граждан(ина) с жилищного учета в порядке ст. 56 ЖК РФ ( ИМХО).

Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
axanet
Почётный участник
*****




Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 3-8-18 в 15:32


Цитата: Исходное сообщение добавлено Алексeй  

3. Могу ли я сам найти свободный участок земли? Если могу то как мне донести до чиновников что я хочу именно это участок если это предусмотренно законом РФ?

Можете, обязательным условием является по вашей инициативе изготовленная схема расположения земельного участка с координатами границ, подлежащая утверждению уполномоченным органом на его предоставление.
Срок действия утвержденной схемы два года.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Yana
Заслуженный участник
****




Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 9-8-18 в 21:21


Цитата: Исходное сообщение добавлено Галина п  
У меня вопрос. Возможно, это здесь обсуждалось в этом году. Отменено ПП 901. Взамен его что то есть?

Добрый день! Тоже давно хотела спросить об этом. И теперь инвалиды стоят в общей очереди на жильё? ( Речь не про инвалидов, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний и не про инвалидов, занимающих аварийное жильё)
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Банановый
Активный участник
***




Сообщения: 112
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 9-8-18 в 22:45


Добрый день, нашел очередную свободную землю, сориентируйте пожалуйста.
Видимо новый.


Посмотрел градостроительную карту, там числится как ЖД,1ЖД. Существующие дома, как "Жилая зона.Зона застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны".
На публичной кадастровой карте весь участок, кроме этих двух домов с их участками числится, как "Для многоквартирной застройки. по документу:для размещения жилого дома (жилых домов)" (статус земли временный).
Красными линиями уже разделен на куски, видимо улицы и проезды.

Во ври есть подходящий мне "для ведения дачного хозяйства".

Как понять подходит ли мне данный вариант, как найти есть ли на нем ранее созданные участки. И почему разная информации о назначении земли в россреестре и на градпортале ?

Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 9-8-18 в 22:56


Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana  
Цитата: Исходное сообщение добавлено Галина п  
У меня вопрос. Возможно, это здесь обсуждалось в этом году. Отменено ПП 901. Взамен его что то есть?

Добрый день! Тоже давно хотела спросить об этом. И теперь инвалиды стоят в общей очереди на жильё? ( Речь не про инвалидов, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний и не про инвалидов, занимающих аварийное жильё)


Да именно так. То есть, без предоставления равнозначных льгот, которыми пользуются инвалиды вставшие на учет до 2005 года. На форуме есть ссылка не позицию Верховного суда по льготам для Чернобыльчев (если не ошибаюсь , не помню страницу) до и после 2005 года. По аналогии права данную позицию можно применить и к №181-ФЗ вывод будет аналогичный. Таким образом, положение ст 17 №181-ФЗ которым определено что инвалиды после 2005 года обеспечиваются жильем по договору социального найма на общих условиях в порядке определенным ЖК РФ является грубым нарушением прав инвалидов в РФ. ИМХО.

P.S. уточню что не в связи с "аварийностью дома" в котором постоянно проживаю инвалиды, а в связи "непригодностью для проживания жилых помещений" в которых постоянно проживают инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов ( п. 54 ПП РФ № 47 ) и в этой связи, данные жилые помещения не могут использоваться данными гражданами для проживания , следовательно такие помещения не удовлетворяют потребность в жилье для данных граждан.
Это разные понятия с юридической точки зрения, и последствия такого признания тоже разные.

В соответствии с разъяснением, которое дано в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой, исходя из принадлежности жилого дома, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

Таким образом, решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Бездействие органа местного самоуправления по принятию соответствующих решений, необходимых для соблюдения процедур, перечисленных в ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, является основанием для его обжалования гражданами в порядке, предусмотренном гл. 25 ГПК РФ»

Однако, признание в установленном порядке квартиры в многоквартирном доме непригодной для проживания инвалида и членов его семьи, не является основанием для признания многоквартирного дома ( в целом) аварийным ! А это уже совершенно другая история... и порядок, а главное способы реализации гражданами своих жилищных прав существенно отличаются от случая когда дом признан аварийным.
Так что будьте точны в формулировках, знайте свои права и обязанности, и не давайте никому возможности устанавливать либо определять за вас возможные способы реализации своих жилищных прав.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 9-8-18 в 23:02


Цитата: Исходное сообщение добавлено Банановый  
Добрый день, нашел очередную свободную землю, сориентируйте пожалуйста.
Видимо новый.


Посмотрел градостроительную карту, там числится как ЖД,1ЖД. Существующие дома, как "Жилая зона.Зона застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны".
На публичной кадастровой карте весь участок, кроме этих двух домов с их участками числится, как "Для многоквартирной застройки. по документу:для размещения жилого дома (жилых домов)" (статус земли временный).
Красными линиями уже разделен на куски, видимо улицы и проезды.

Во ври есть подходящий мне "для ведения дачного хозяйства".

Как понять подходит ли мне данный вариант, как найти есть ли на нем ранее созданные участки. И почему разная информации о назначении земли в россреестре и на градпортале ?



Обратитесь к кадастровому инженеру, который без взимания платы предварительно обязан посмотреть и определить возможность формирования на данной земле нового участка. Если согласно градостроительных норм это возможно, оплачиваете получение дополнительных сведений из кадастра в виде КПТ ( кадастрового плана территории) , и на основе полученных данных инженер за плату Вам изготовит СРЗУ ( схему расположения земельного участка).
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Yana
Заслуженный участник
****




Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 10-8-18 в 01:38


Vital, благодарю за столь развёрнутый ответ!
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Банановый
Активный участник
***




Сообщения: 112
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 10-8-18 в 09:23


В СПб появилась услуга через МФЦ:
Утверждение и выдача схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории https://gu.spb.ru/188557/mfcservice/
Кто-то сталкивался это то, что нам нужно ?
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 10-8-18 в 11:18


По большому счету, в таких вопросах, я в принципе не доверяю МФЦ , поскольку они созданы и работают в интересах ОМС, по схеме которую разработали и утвердили ОМС. Все что нужно указанно в данном регламенте. Но прежде всего необходимо изготовить СРЗУ. Я всегда подавал заявления лично в ОМС, на мой взгляд это оптимальный вариант, я не вижу не одной стоящей причины поступать по другому. ИМХО
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 10-8-18 в 12:16


Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana  
Vital, благодарю за столь развёрнутый ответ!

Для Вас не поленился и нашел читайте на странице 466 форума

"Конституционный Суд Российской Федерации рассмотрел аналогичную ситуацию с обеспечением жилыми помещениями граждан- чернобыльцев в зависимости от даты принятия их на учет в качестве нуждающихся (до 1 января 2005 года или после этой даты) и признал не соответствующим Конституции Российской Федерации (часть 2 статьи 19, часть 3 статьи 55) механизм обеспечения жилыми помещениями данной категории граждан, а именно, пункт 7 статьи 17 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» http://docs.cntd.ru/document/9034360

И исчерпывающе точно указал на то, что введение иной (денежной) формы обеспечения жилыми помещениями только в отношении инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы и участников ликвидации ее последствий , принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года, при отсутствии адекватных социальных гарантий для лиц, относящихся к той же категории граждан, но вставших на учет после 1 января 2005 года, привело к снижению уровня их социальной защиты по сравнению с лицами, принятыми на учет до 1 января 2005 года, и повлекло необоснованную дифференциацию в зависимости исключительно от даты принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (до и после 1 января 2005 года). Такая дифференциация - при наличии у инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы и участников ликвидации ее последствий одинаковых оснований для льготного (в сравнении с общеустановленным порядком) жилищного обеспечения - в нарушение конституционного принципа равенства приводит к необоснованным различиям в объеме их социальных прав как граждан, относящихся к одной категории подвергшихся радиационному воздействию в связи с аварией на Чернобыльской АЭС и нуждающихся в улучшении жилищных условий, и не согласуется с конституционно значимыми целями возможных ограничений прав и свобод человека и гражданина.

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 30 января 2013 года № 3-П http://sudrf.kodeks.ru/rospravo/document/902395448

Следствие ... cо дня вступления в силу постановления Конституционного Суда РФ N 3-П не может быть отказано в предоставлении мер социальной поддержки, указанных в пункте 7 статьи 17 Закона N 1244-1, в зависимости от даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (до 1 января 2005 года или после этой даты). Независимо от даты принятия их на учет, соответствующими органами должно по их заявлению приниматься решение о признании их участниками подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, включении их в списки граждан, изъявивших получить сертификат в планируемом году, и получении сертификата в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153. http://rulaws.ru/acts/Pismo-Gosstroya-ot-18.03.2013-N-IK10_8... Браво Е.Н.Степанцов и большое Вам спасибо от граждан-чернобыльцнев !!!

Замените ИСК гражданина - чернобыльца на ИСК от гражданина - инвалида, и выводы КН РФ будут АНАЛОГИЧНЫМИ.

Таким образом, пункт 3 статьи 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8559/1fcbe61a... по аналогии права, также не соответствует Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 2), 40, и 55 (часть 3), в той мере, в какой установленный его положениями правовой механизм обеспечения жилыми помещениями граждан указанных в ст. 1 данного ФЗ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в системе действующего правового регулирования не гарантирует равным образом - вне зависимости от даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (до 1 января 2005 года или после этой даты) - льготное предоставление жилых помещений всем относящимся к указанным категориям гражданам. "

Что является основанием для обращения в Конституционный Суд РФ ! Почему до сих пор в РФ не нашлось ни одного инвалида который бы подал подобный иск, для меня остается непонятным !? :rolleyes:
Все только возмущаются существующим положением но при этом ничего не хотят делать.... Странно это, плакаться и возмущаться но при этом ничего не делать - по меньшей мере не разумно. ИМХО
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Банановый
Активный участник
***




Сообщения: 112
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 10-8-18 в 14:08


Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital  
По большому счету, в таких вопросах, я в принципе не доверяю МФЦ , поскольку они созданы и работают в интересах ОМС, по схеме которую разработали и утвердили ОМС. Все что нужно указанно в данном регламенте. Но прежде всего необходимо изготовить СРЗУ. Я всегда подавал заявления лично в ОМС, на мой взгляд это оптимальный вариант, я не вижу не одной стоящей причины поступать по другому. ИМХО

ну в спб этим занимается, как я понимаю специальный орган - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, а не муниципальные власти. И поэтому смысла обращаться к муниципалам нет или я не прав ?
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Yana
Заслуженный участник
****




Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 10-8-18 в 16:02


Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital  
Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana  
Vital, благодарю за столь развёрнутый ответ!


Что является основанием для обращения в Конституционный Суд РФ ! Почему до сих пор в РФ не нашлось ни одного инвалида который бы подал подобный иск, для меня остается непонятным !? :rolleyes:
Все только возмущаются существующим положением но при этом ничего не хотят делать.... Странно это, плакаться и возмущаться но при этом ничего не делать - по меньшей мере не разумно. ИМХО

Спасибо, Vital! Про других не знаю, мне бы пока с землёй закончить:oh:
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 10-8-18 в 16:05


Санкт-Петербург является городом федерального значения, поэтому земельными отношениями занимается Комитет а не Департамент в случае если речь идет о муниципальном образовании не имеющем статуса города федерального значения. Но суть одна, как в Комитет так и в Департамент можно обратится с заявление о предварительном согласовании предоставления не только через МФЦ, но и непосредственно в компетентный орган, главное что бы заявление отвечало требования установленным ст. 39.15 ЗК РФ . Более того, Вы можете заявление адресовать главе Санкт-Петергурга и он самостоятельно в соответствии с установленным порядком рассмотрения заявлений граждан, перенаправит ваше заявление в уполномоченный орган по его рассмотрению, т.е. в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга,.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 10-8-18 в 16:21


Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana  
Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital  
Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana  
Vital, благодарю за столь развёрнутый ответ!


Что является основанием для обращения в Конституционный Суд РФ ! Почему до сих пор в РФ не нашлось ни одного инвалида который бы подал подобный иск, для меня остается непонятным !? :rolleyes:
Все только возмущаются существующим положением но при этом ничего не хотят делать.... Странно это, плакаться и возмущаться но при этом ничего не делать - по меньшей мере не разумно. ИМХО

Спасибо, Vital! Про других не знаю, мне бы пока с землёй закончить:oh:

А каким образом Правила утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27 июля 1996 г. N 901 "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг" (утратило силу) могут влиять на данную ситуацию?
Руководствуйтесь ЗК РФ от 1 марта 2015 г. и Приказом Минэкономразвития № 1 от 2015 г. , больше Вам ничего не нужно. Поскольку предоставление гражданам земельных участков из государственных и муниципальных земель регулируется нормами земельного законодательства ( ЗК РФ). То есть, следуйте принципу " мухи отдельно- котлеты отдельно" :-) ИМХО
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 10-8-18 в 17:07


Что и требовалось доказать! Предлагаю Вашему вниманию "свеженький" ответ уполномоченного федерального органа Минэкономразвития

МИНИСТЕРСТВО
ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(М И Н Э К О Н О М РА ЗВ И Т И Я РО С С И И )
(Ивановой) М.П.
Vitaliy.petrov.74@ mail.ru
ул. I-я Тверская-Ямская, д. 1,3, Москва,
ГСП-3, А-47, 125993
Тел. (495) 694-03-53. Факс (499) 251-69-65
______________
По вопросу земельных участков от предоставления На письмо от 12 июля 2018 г. No 11255-ОГ

Уважаемая Мария Пантелеевна! Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел Ваше \обращение по вопросу реализации права инвалидов на первоочередное предоставления земельного участка и в части своей компетенции сообщает следующее.

Право граждан на бесплатное получение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно статье 39.2 Земельного кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса.
Как следует из положений статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. No 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Правовое основание приобретения гражданами земельных участков в первоочередном или внеочередном порядке предусмотрено подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляются в аренду без проведения торгов.
При этом предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации.
Следует отметить, что положения Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 24 ноября 1995 г. No 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» не содержат положений, предусматривающих зависимость предоставления земельных участков в аренду от нуждаемости заявителя в улучшении жилищных условий.
Таким образом, всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.
Также отмечаем, что на совершенствование указанного вопроса направлен проект федерального закона No 72306-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» в части уточнения отдельных социальных гарантий, предоставляемых инвалидам».
При этом в силу положений пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса предоставление земельного участка в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется без проведения торгов.
Согласно пункту 18 Правил дополнительные льготы инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, могут устанавливаться органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления за счет собственных средств.
Сообщаем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации,
наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями(включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

И.Г. Трошкина
8 495 870 87 00 (IP- 2356)
Отдел развития земельных отношений

Врио заместителя директора
Департамента недвижимости
В . И . Корякин
_________________
Кто хочет получить оригинал письма обращайтесь в личку скину на майл

P.S. Теперь опираясь на позицию уполномоченного органа федеральной исполнительной власти, будет с чем мне пойти в областную прокуратуру с вопросом почему городская прокуратура отказалась оспорить положения муниципального регламента содержащего требования не предусмотренные федеральным законодательством , ссылаясь на обзор судебной практики от 2014 года Президиумом Верховного Суда РФ.!?

В соответствии с ч. 5 ст. 19 Закона о судебной системе Верховный Суд РФ дает разъяснения по вопросам судебной практики. Данная норма реализует положения ст. 126 Конституции РФ, которая гласит, что Верховный Суд РФ является высшим судебным органом по делам, подсудным судам общей юрисдикции, осуществляет в предусмотренных федеральным законом процессуальных формах судебный надзор за их деятельностью и дает разъяснения по вопросам судебной практики. Последнее из названных полномочий Верховный Суд РФ реализует в различных формах, основными из которых являются принятие Пленумом Верховного Суда РФ постановлений и утверждение Президиумом Верховного Суда РФ обзоров судебной практики.

Однако, если постановления принимаются Пленумом Верховного Суда РФ, то обзоры утверждаются Президиумом Верховного Суда РФ. Такое различие оказывает существенное влияние на определение правовой природы указанных актов.

Так, к полномочиям обоих органов относится изучение и анализ судебной практики, однако право издавать разъяснения для нижестоящих судов, предусмотренное Конституцией РФ, законом закреплено именно за Пленумом Верховного Суда РФ. Так, по уголовным делам Пленум Верховного Суда РФ рекомендует всем нижестоящим судам, а соответственно и органам прокуратуры и предварительного расследования, придерживаться определенных требований при применении уголовного закона по той или иной категории уголовных дел.
Казуальное толкование (от слова "казус" - конкретный случай) осуществляет Президиум Верховного Суда РФ. Оно касается определенного преступления и не имеет общеобязательного значения, его цель, как правильно подчеркивает Ю.С. Жариков, "правильное разрешение именно единичной сложной юридической ситуации (связанной, например, с трудностями квалификации конкретного преступления), адекватное применение отдельных положений УК РФ (например, объективизация наказания виновному)" Жариков Ю.С. Роль постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в обеспечении законности уголовно-правового регулирования // Российский судья. - 2007. - №9. - С. 34-35..

Таким образом, ССЫЛКА прокуратуры города Ростова-на-Дону на позиции изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 01.09.2014 г. в качестве мотивированного обоснования для отказа в удовлетворении просьбы гражданин по оспариванию Прокуратурой как в досудебном, так и в судебном порядке отдельных положений Административного регламента № АР-301-20 муниципальной услуги " Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов ", утвержденного постановлением администрации города Ростова-на-Дону от 27 января 2016 года N 65, равно как и отдельных положений Административного регламента N АР-319-20-Т муниципальной услуги " Предварительное согласование предоставления земельного участка " ", утвержденного постановлением администрации города Ростова-на-Дону от 16 мая 2016 года N 560, содержащих дополнительные требования для определенных случаев предоставления земельных участков без торгов, которые не предусмотрены Федеральным законодательством, а также актами уполномоченных федеральных органов исполнительной власти ( Министерств РФ), а именно требование об обязательном предоставлении заявителем документа подтверждающего его статус " нуждающегося в улучшении жилищных условий" без которого вышеуказанные муниципальные услуги не могут быть предоставлены заявителю, НЕДОПУСТИМА - поскольку, ссылка Прокуратуры на Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 01.09.2014 г. указывает только на "правильное" разрешение в судах Единичной сложной юридической ситуации, а именно, в данном случае, ситуации связанной исключительно с непосредственным предоставлением земельных участков под индивидуальное жилищное строительство ( ИЖС) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным подпунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ , и никак не связанной с видом права на котором заявитель желает приобрести земельный участок в первоочередном порядке предусмотренном подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ утвержденного, в том числе, во исполнение положения ст 17.Федерального закона от 24 ноября 1995 г. No 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» , поэтому не может служить основанием для какого либо ограничением реализации инвалидами первоочередного права в определенном порядке (пп. 14 ч.2 ст. 39.14 ЗК РФ) !

Более того, согласно п.19 Приказа Минэкономразвития № 1 http://ivo.garant.ru/#/document/70878720/paragraph/182:0 во исполнение подпункта 7 статьи 39.5 Земельного кодекса, предоставление в собственность бесплатно земельных участков без торгов, отнесены отдельные категории граждан, устанавливаемые законом субъекта Российской Федерации, в случаях когда предоставления земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации и документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законом субъекта Российской Федерации ( таким документом для данного случая может быть справка о нуждаемости, данное требование прописывается в законе субъекта). НО ЭТО ОТНОСИТЬСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО К СИТУАЦИИ ПРИ КОТОРОЙ ЗАЯВИТЕЛЬ ИСПРАШИВАЕТ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО БЕЗ ТОРГОВ! Именно на этот случай указывает позиция изложенная в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 01.09.2014 г, однако как мы видим никаких противоречий данной позиции ВС РФ пункт 19 Приказа Минэкономразвития № 1 НЕ СОДЕРЖИТ! :no:

Более того, согласно вышеизложенному обзоры судебной практики утвержденные Президиумом Верховного Суда РФ, которые не имеют общеобязательного значения, и могут влиять только на осуществление судами правосудия в целях "правильного разрешение именно единичной сложной юридической ситуации", но при этом никак не могут влиять на принятие органами местного самоуправления муниципальных правовых актов противоречащих соответствующим положениям федерального закона или иного нормативного правового акта Российской Федерации ЭТО В ПРИНЦИПЕ НЕ ДОПУСТИМО в силу положения части 5 статьи 7 №131 -ФЗ http://docs.cntd.ru/document/901876063 ИМХО
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Банановый
Активный участник
***




Сообщения: 112
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 11-8-18 в 12:42


Читал сейчас тему на форумхаусе и там пишут, что в заявлениях иногда указывают несколько образуемых участков. А имеют ли право инвалиды подать заявление сразу на 2 участка рядом ? Тоесть заявление одно, рисунок один, а участков - два. Или где-то четко определено, что право у инвалида на один участок, а не один раз подачи.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Банановый
Активный участник
***




Сообщения: 112
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 11-8-18 в 12:44


Цитата: Исходное сообщение добавлено Банановый  
Читал сейчас тему на форумхаусе и там пишут, что в заявлениях иногда указывают несколько образуемых участков. А имеют ли право инвалиды подать заявление сразу на 2 участка рядом ? Тоесть заявление одно, рисунок один, а участков - два. Или где-то четко определено, что право у инвалида на один участок, а не один раз подачи.

это хорошие новости!
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
axanet
Почётный участник
*****




Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 11-8-18 в 13:35


Цитата: Исходное сообщение добавлено Банановый  
Читал сейчас тему на форумхаусе и там пишут, что в заявлениях иногда указывают несколько образуемых участков. А имеют ли право инвалиды подать заявление сразу на 2 участка рядом ? Тоесть заявление одно, рисунок один, а участков - два. Или где-то четко определено, что право у инвалида на один участок, а не один раз подачи.

Можете подать на 2 СМЕЖНЫХ участка по 500 кв.м., если макс.размер в субъекте 1000 кв.м.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 11-8-18 в 14:02


Цитата: Исходное сообщение добавлено Банановый  
иногда указывают несколько образуемых участков. То есть заявление одно, рисунок один, а участков - два.


А иногда это когда, в каком случае, не говорят ? Не понимаю, а на каком основании, в порядке какой статьи ЗК подаете такое заявление ?

P.S. статьей 39.14 ЗК РФ которой определен порядок предоставления, в части 6 установлено что, предоставление земельного участкА без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется Однократно.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
axanet
Почётный участник
*****




Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 11-8-18 в 14:44


Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital  
Цитата: Исходное сообщение добавлено Банановый  
иногда указывают несколько образуемых участков. То есть заявление одно, рисунок один, а участков - два.


А иногда это когда, в каком случае, не говорят ? Не понимаю, а на каком основании, в порядке какой статьи ЗК подаете такое заявление ?

P.S. статьей 39.14 ЗК РФ которой определен порядок предоставления, в части 6 установлено что, предоставление земельного участкА без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется Однократно.

статья 11.6 ЗК РФ допускает объединение двух смежных участков которые в схеме могут быть разделены со своими границами в итоге подается заявление на два участка учитывая макс.размер с последующим объединением в межевом плане до постановки на кадастр.учет.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Банановый
Активный участник
***




Сообщения: 112
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 11-8-18 в 17:06


"В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе."
пробовал кто на бумажном подавать ? я понимаю тогда не нужно координаты указывать ?
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Банановый
Активный участник
***




Сообщения: 112
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 11-8-18 в 17:14


Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet  
Цитата: Исходное сообщение добавлено Банановый  
Читал сейчас тему на форумхаусе и там пишут, что в заявлениях иногда указывают несколько образуемых участков. А имеют ли право инвалиды подать заявление сразу на 2 участка рядом ? Тоесть заявление одно, рисунок один, а участков - два. Или где-то четко определено, что право у инвалида на один участок, а не один раз подачи.

Можете подать на 2 СМЕЖНЫХ участка по 500 кв.м., если макс.размер в субъекте 1000 кв.м.

ну тоесть, если максимум 25, то два, но в пределах этих 25. понятно =) Я почему, то подумал 2 в пределах нормы каждый, но однократно.
а какие условия к земле выдвигаются ?
если я нашел свободное место на градостроительном плане и оно попадает в нужную зону жилой застройку, но при этом на кадарстровой карте там просто кадастровый квартал и все. Ни красных линий не видно. В старый проект планирования территории это кусок не попал, а нового как я понимаю еще не было.
То можно на такой участок ?
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
 Страницы:  1  ..  488    490    492  ..  520

  Наверх

Powered by XMB
XMB Forum Software © 2001-2017 Группа XMB
Сопровождение форума: Центр лечебной педагогики