Форумы сайта Особое детство
Вход не произведен [Вход - Регистрация]
Вниз

Версия для печати  
 Страницы:  1  ..  423    425    427  ..  520
Автор Тема жильё или земельный участок ребенку - инвалиду
Yana
Заслуженный участник
****




Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 16-3-17 в 20:39


:-[] Так ведь,если не утвердят эту схему,так на одни схемы разориться можно...
Мне ещё не отказали, а я уже вся издёргалась:-(
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 16-3-17 в 20:43


Если не утвердят - будете бороться за ее утверждение. Не кто и не говорит что это легко... в нашем не правовом государстве все не легко - для рядового гражданина. Легко только для господ чиновников... и к ним приближенных.
P.S Не тратьте свои силы преждевременно...решайте проблемы по мере их поступления - и будет Вам счастье. ;-) ИМХО
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Yana
Заслуженный участник
****




Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 16-3-17 в 21:23


:-) спасибо
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Галина п
Заслуженный участник
****




Сообщения: 629
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 16-3-17 в 21:42


Всем привет.
Сегодня получила адрес на з/у. И решила узнать, готов ли градостроительный план. Оказалось, что он изготавливался уже когда то по запросу земельных ресурсов. Заказала копию теперь стоимостью 100р. Кто и зачем заказывал план для этого участка остается только догадываться. Думаю как вариант, что по аукциону его хотели продать кому то из своих, но мои письма по всюду и мое обращение сбили карты. Т к заявителей небыло и аукцион не состоялся.
В ответе из обл прокуратуры очередная отписка. Но указали, что оштрафованы те сотрудники, которые сослались на ст 30.1.)))
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
masha888
Участник
**




Сообщения: 17
Зарегистрирован: 21-2-17
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 00:13


Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital  
ЗК РФ, Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
masha888
Участник
**




Сообщения: 17
Зарегистрирован: 21-2-17
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 00:18


Всем привет! Спасибо за активное обсуждение!

ЗК РФ, Статья 39.3 п. 2 пп. 10 Я так понимаю это только для фермеров, и тех кто на земле работает?
И получается действительно только аренда?
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
masha888
Участник
**




Сообщения: 17
Зарегистрирован: 21-2-17
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 00:36


Помогите разобраться с арендой .
Аренда рассчитывается исходя из земельного налога (кадастровая стоимость умножить на коэффициент как правило 0,3%) Пример 600 000 руб. кад. стоимость * 0,3 % = 1800 руб. земельный налог в год .Такая должна быть аренда в год , не больше ?Или я ошибаюсь ? Поправьте.





Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
masha888
Участник
**




Сообщения: 17
Зарегистрирован: 21-2-17
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 00:46


Еще вопрос. При покупке ЗУ в собственность семьи с детьми инвалидами выкупают его за 15 % от кадастровой стоимости. Откуда такая информация? Подскажите. Спасибо.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 01:28


Не покупки земельного участка семьей инвалида - а покупки арендатором арендуемого земельного участка. Я ведь ранее указывал Вам на это... Постройте на нем дом и введите его в эксплуатацию, и тогда, согласно п 1 ст 39.20 ЗК у Вас появляется исключительное право на приобретение данного земельного участка в собственность.

Первоочередное право инвалида, дает лишь возможность стать арендатором данного участка без торгов, размер арендной платы для которого определен федеральным законом ЗК РФ - ВСЁ , и не более того.. Далее Вы просто арендатор данного участка. При этом, Вы в праве переуступить или передать свое право аренды любому третьему лицу без согласования с ОМС ( только уведомляете их об этом) ....

На счет размера стоимости аренды - правильно, размер арендной платы за использование земельного участка не может превышать размера земельного налога (подпункт 3 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Да - только аренда получается...
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
masha888
Участник
**




Сообщения: 17
Зарегистрирован: 21-2-17
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 02:14


На счет размеры аренды понятно .Спасибо.

На счет выкупа участка. Я собственно это и имела в виду - выкупать арендованный участок.
И все таки выкупается арендованный участок за 15% от кадастровой стоимости? Это информация откуда?

Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
masha888
Участник
**




Сообщения: 17
Зарегистрирован: 21-2-17
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 02:20


И еще один вопрос. На счет привязки к прописке.
Участок получить в аренду можно только в границах своего города, где прописаны или можно получить в соседнем городе или поселке? Область - регион остается при этом тот же.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Vital
Почётный участник
*****




Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 02:21


А зачем Вам это сейчас? Может быть и не 15%... если в законе субъекта будет прописано иное... На ветке есть ответы по данному вопросу - поищите. И по прописке есть ответы - axanet отвечал, ищите.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Torn
Участник
**




Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 05:26


Если у нас не получается взять землю положенным нам способом. То может мы можем воспользоваться вот таким?

В соответствии с п.п. 3 п.5 ст 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков.

В чем суть вопроса, допустим на торги.гов выставили аукцион по аренде ИЖС в нужном нам месте, мы идем и заявляемся на этот аукцион. По итогу мы выигрываем его при любых обстоятельствах, пусть хоть ставка миллион, КАК ДАЛЬШЕ реализовать право п.п. 3 п.5 ст 39.7 ? )) Давайте подумаем реально ли это, доводы пожалуйста сразу со статьями приводите.

Может можно заявится на аукцион предоставив документ о первоочередности и на общих основаниях участвовать то с условием аренды не выше норм или как?
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
axanet
Почётный участник
*****




Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 07:05


Цитата: Исходное сообщение добавлено Torn  
Если у нас не получается взять землю положенным нам способом. То может мы можем воспользоваться вот таким?

В соответствии с п.п. 3 п.5 ст 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков.

В чем суть вопроса, допустим на торги.гов выставили аукцион по аренде ИЖС в нужном нам месте, мы идем и заявляемся на этот аукцион. По итогу мы выигрываем его при любых обстоятельствах, пусть хоть ставка миллион, КАК ДАЛЬШЕ реализовать право п.п. 3 п.5 ст 39.7 ? )) Давайте подумаем реально ли это, доводы пожалуйста сразу со статьями приводите.

Может можно заявится на аукцион предоставив документ о первоочередности и на общих основаниях участвовать то с условием аренды не выше норм или как?

В силу п.2 ст.39.7 размер ПЕРВОГО арендного платежа за земельный участок определяется по результатам аукциона.
После первого арендного платежа, далее по схеме п.п.3 п.5 ст.39.7 не выше размера земельного налога.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Torn
Участник
**




Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 07:35


Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet  
Цитата: Исходное сообщение добавлено Torn  
Если у нас не получается взять землю положенным нам способом. То может мы можем воспользоваться вот таким?

В соответствии с п.п. 3 п.5 ст 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков.

В чем суть вопроса, допустим на торги.гов выставили аукцион по аренде ИЖС в нужном нам месте, мы идем и заявляемся на этот аукцион. По итогу мы выигрываем его при любых обстоятельствах, пусть хоть ставка миллион, КАК ДАЛЬШЕ реализовать право п.п. 3 п.5 ст 39.7 ? )) Давайте подумаем реально ли это, доводы пожалуйста сразу со статьями приводите.

Может можно заявится на аукцион предоставив документ о первоочередности и на общих основаниях участвовать то с условием аренды не выше норм или как?

В силу п.2 ст.39.7 размер ПЕРВОГО арендного платежа за земельный участок определяется по результатам аукциона.
После первого арендного платежа, далее по схеме п.п.3 п.5 ст.39.7 не выше размера земельного налога.


Хорошо тогда если знаете, первым платежом что будет являться оплата за месяц, год ? Или это смотреть документации к аукциону?
Может сразу подскажите ссылочку на расчет арендной платы на общих основаниях.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Torn
Участник
**




Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 07:53


И почему ни кто не пытается воспользоватся этим методом? Мне кажется это самый идеальный вариант в сложившейся ситуации.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
axanet
Почётный участник
*****




Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 08:07


Цитата: Исходное сообщение добавлено Torn  

Хорошо тогда если знаете, первым платежом что будет являться оплата за месяц, год ? Или это смотреть документации к аукциону?
Может сразу подскажите ссылочку на расчет арендной платы на общих основаниях.

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LA...
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Yana
Заслуженный участник
****




Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 12:35


Если к заявлению в ДЗО добавить,что в случае их отказа пойду в прокуратуру проверять законность-подействует?:-D Может,хоть всякие махинации не будут делать?
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Torn
Участник
**




Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 12:45


Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana  
Если к заявлению в ДЗО добавить,что в случае их отказа пойду в прокуратуру проверять законность-подействует?:-D Может,хоть всякие махинации не будут делать?

Не подействует прокуратура за них
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Yana
Заслуженный участник
****




Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 13:00


судя по информации СМИ, у нас прокуратура за ДЗО прям взялась...показуха что ли? Как раз внеплановые проверки сейчас,может,поможет мне:-)
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
maxood
Участник
**




Сообщения: 13
Зарегистрирован: 10-11-13
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 14:28


Цитата: Исходное сообщение добавлено Torn  
И почему ни кто не пытается воспользоватся этим методом? Мне кажется это самый идеальный вариант в сложившейся ситуации.


Мне кажется потому что применить не получится. "без проведения аукциона" не вяжется с первоначальным платежом по "результатам аукциона", т.к. аукцион не проводился, соотв результатов аукциона нет, размер арендной платы (именно первоначального платежа) установить в соответствии с п.2 ст.39.7 невозможно. Наверное.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Галина п
Заслуженный участник
****




Сообщения: 629
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 17-3-17 в 14:55


Цитата: Исходное сообщение добавлено Torn  
И почему ни кто не пытается воспользоватся этим методом? Мне кажется это самый идеальный вариант в сложившейся ситуации.

Не увсех есть деньги. Например, у нас зу выставляют от 450 тыс, шаг 11-15 тыс. Эти 400 нужно нужно внести в течении нескольких дн. На аукционе выставляется срок аренды 18 мес ( не знаю, если выиграет инв можно ли на 20 лет просить). И все же не используется первоочередное право. Т е, как обычный гражданин.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
masha888
Участник
**




Сообщения: 17
Зарегистрирован: 21-2-17
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 20-3-17 в 10:27


Всем добрый день! Перечитала пол форума, не могу найти информацию.
Участок в аренду за плату можно получить только в границах своего города, где прописаны или можно получить в соседнем городе или поселке? Область - регион остается при этом тот же.
Кто знает подскажите.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
axanet
Почётный участник
*****




Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 20-3-17 в 10:36


Цитата: Исходное сообщение добавлено masha888  
Всем добрый день! Перечитала пол форума, не могу найти информацию.
Участок в аренду за плату можно получить только в границах своего города, где прописаны или можно получить в соседнем городе или поселке? Область - регион остается при этом тот же.
Кто знает подскажите.

В силу пункта 4 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации право на подготовку схемы расположения земельного участка для дальнейшего предоставления принадлежит самому инвалиду. В этой связи он может с учетом градостроительных условий и ограничений использования соответствующей территории обеспечить образование земельного участка вблизи места своего проживания или в любом другом месте по своему усмотрению (Депутат ГД РФ А.Ю.Русских).
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
Andrey
Участник
**




Сообщения: 9
Зарегистрирован: 25-2-17
Пользователя нет на форуме


[*] размещено 20-3-17 в 13:38


Добрый день!
Подскажите, если есть карта градостроительного зонирования сельского поселения, и на ней есть выделенная зона ИЖС - могу я сделать СРЗУ под назначение ЛПХ ?
Спасибо.
Просмотреть профиль пользователя Просмотреть все сообщения этого пользователя
 Страницы:  1  ..  423    425    427  ..  520

  Наверх

Powered by XMB
XMB Forum Software © 2001-2017 Группа XMB
Сопровождение форума: Центр лечебной педагогики