| Страницы:
1
..
422
423
424
425
426
..
521 |
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital  | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Спрашивала,кадастровые инженеры подтвердили,что можно поставить на учёт з.у. на
основании межевого плана и заявления кад. инженера. А насколько велика
вероятность,что схему не утвердят? |
Если поставят на учёт з.у. на основании межевого плана и заявления кад - зачем
потом схему утверждать? Участок уже образован и стоит на учете как существующий.
Остается только подать заявление о его предоставлении... |
Да,не нужна схема.Да только мне сейчас не выгодно в аренду его сразу брать,снимут с
жилучёта. Подождать надо,что решат по нашему закону.А схема как раз позволит на 2
года придержать з.у. Или моя стратегия не верна?
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Читайте выше.Поэтому я изготовила схему
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Схему замучаетесь утверждать.... ИМХО
Вам сказали или указали на нормы закона которые позволяют таким способом
образовать новый З/У?
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Всё так сложно,думаете?
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
И думаю и знаю...
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Может,ДЗО не будет прямо сейчас беспредельничать?
http://perm.bezformata.ru/listnews/posrednichestve-pri-poluc...
http://www.business-class.su/news/2017/02/21/v-permi-proydet...
Или причины для отказа законные? Земля не размежёвана,зона подходит,красных линий
нет,что ещё-то им надо будет?
А так с учёта не хочется сниматься.А они это сделают.И суды заодно.
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Все может быть... Только я до сих пор не получил внятного ( обоснованного ) ответа,
какими нормами действующего на территории РФ законодательства - определен
порядок образования земельных участков. Я полагаю что он определен 11.3 ЗК РФ и там ничего не сказано о том что можно
образовать З/У на основании такого документа как - межевой план и заявления кад.
инженера. который его изготовил.
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital | Схему замучаетесь утверждать.... ИМХО
Вам сказали или указали на нормы закона которые позволяют таким способом
образовать новый З/У? |
Нет, я не спрашивала,если честно.Спросила:правда ли,можно ли? Ответили да.Это я для
себя думаю на тот случай,если схему не утвердят.
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Понятно. Меня ответ - ДА, не устраивает, я не могу понять чем он обоснован? ХЗ
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital | | Все может быть... Только я до сих пор не получил внятного ( обоснованного ) ответа,
какими нормами действующего на территории РФ законодательства - определен
порядок образования земельных участков. Я полагаю что он определен 11.3 ЗК РФ и там ничего не сказано о том что можно
поставить на учёт з.у. на основании межевого плана и заявления кад. инженера.
|
Порядок образования и кадастрового учета земельных участков установлен статьей
14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации
недвижимости".
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
При этом согласно пп.9 п. 5 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости".
Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной
государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он
осуществляется, в том числе, в отношении земельных участков, образуемых из земель
или земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, в соответствии с частью 14 статьи 41 настоящего Федерального закона.
Согласно ч 14 ст 41 № 218-ФЗ Если в отношении земельного участка, образуемого из
земель или земельного участка, государственная собственность на которые не
разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без
заявления о государственной регистрации права собственности Российской
Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права
муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации
прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение
сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный
участок образован из земель или земельного участка, государственная
собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе,
уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение
таким земельным участком.
То есть, Вы имеете в виду ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО случаи когда З/У образуется из земель
государственная собственность на которые не разграничена ? И я могу обратится в
кадастровую организацию которая изготовила СРЗУ с просьбой об изготовлении
межевого плана вместо СРЗУ и постановки вновь образованного участка на
кадастровый учет на основании межевого плана и заявления кад. инженера который
его изготовит? А потом в соответствии с ст. 39.17 ЗК РФ просто подать заявление о
предоставлении данного участка мне без торгов в аренду, на основании пп.14 п.2 ст.39.6
ЗК РФ? Я правильно Вас понимаю? Спасибо.
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital | При этом согласно пп.9 п. 5 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости".
Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной
государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он
осуществляется, в том числе, в отношении земельных участков, образуемых из земель
или земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, в соответствии с частью 14 статьи 41 настоящего Федерального закона.
Согласно ч 14 ст 41 № 218-ФЗ Если в отношении земельного участка, образуемого из
земель или земельного участка, государственная собственность на которые не
разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без
заявления о государственной регистрации права собственности Российской
Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права
муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации
прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение
сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный
участок образован из земель или земельного участка, государственная
собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе,
уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение
таким земельным участком.
То есть, Вы имеете в виду ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО случаи когда З/У образуется
из земель государственная собственность на которые не разграничена ? И я могу
обратится в кадастровую организацию которая изготовила СРЗУ с просьбой об
изготовлении межевого плана вместо СРЗУ и постановки вновь образованного
участка на кадастровый учет на основании межевого плана и заявления кад.
инженера? А потом в соответствии с ст. 39.17 ЗК РФ просто подать заявление о
предоставлении данного участка мне без торгов в аренду? Я правильно Вас понимаю?
Спасибо. |
Из ст.14 Закона № 218-ФЗ следует, что на основании СРЗУ на кадастровый учет з/у
поставить нельзя.
Все, что красным так и понимается.
Когда земля становится индивидуально-определенной вещью (на кад.учете) в силу
исключительных прав инвалида на ее приобретение и в соответствии с ст. 39.17 ЗК РФ
уполномоченный орган автоматически становится должником если не заключит
договор аренды или купли-продажи. В данном случае земля забирается инвалидом на
основании ст.398 ГК РФ у государства.
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
А как же пп. 7.1 п.2 ст 14 № 218- ФЗ ? Которым определено что, основаниям для
осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав ( в том числе) являются схема размещения
земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении
государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его
предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с
Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и
расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав
Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации"
Я понимаю что это случай который мы не обсуждаем, но все же... получается возможно
на основании СРЗУ на кадастровый учет з/у поставить (в данном случае, при
одновременной регистрации прав муниципалитета на него).
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital | А как же пп. 7.1 п.2 ст 14 № 218- ФЗ ? Которым определено что, основаниям для
осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав ( в том числе) являются схема размещения
земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении
государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его
предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с
Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и
расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав
Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации"
Я понимаю что это случай который мы не обсуждаем, но все же... получается возможно
на основании СРЗУ на кадастровый учет з/у поставить. |
Берите землю на Дальнем Востоке в безвозмездное пользование и ставьте, нет
проблем.
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Спасибо, мне не подходит Дальневосточный климат  И спасибо за совет! Если от областной прокуратуры ничего не добьюсь, то
наверно так и поступлю ( имею ввиду не Дальний Восток).
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
а что значит :согласие на утверждение иного варианта схемы расположения?Если дашь
согласие,что они сделают?Утвердят в другом месте з.у.?
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Не в другом месте. На том же месте - только в другой (измененной) форме ( контуров
границ земельного участка) или другого размера площади З/У. При этом Вам должны
дать мотивированное объяснение причины по которой не возможно утвердить СРЗУ в
предложенном Вами варианте.
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Поняла,спасибо.Для другой формы там не осталось места, а вот площадь урезать
могут![:-[]](./images/smilies/_bull.gif)
Так они всё могут Но согласие я, значит,не
дам.
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Не переживайте, необоснованно не могут изменить границы участка или урезать
площадь участка. Если СРЗУ оформлена в полном соответствии с требованиями к
подготовки (установленными уполномоченным органом) данного документа, и
требованиями ст.11.9 ЗК РФ.
Главное оформите СРЗУ по всем правилам - за это и переживайте.
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital | Не переживайте, необоснованно не могут изменить границы участка или урезать
площадь участка. Если СРЗУ оформлена в полном соответствии с требованиями к
подготовки (установленными уполномоченным органом) данного документа, и
требованиями ст.11.9 ЗК РФ.
Главное оформите СРЗУ по всем правилам - за это и переживайте. |
Оформить-это составить Вы имеете в виду? Мне прислали на почту,пойду распечатаю и
приложу к заявлению.А как они изготовили,не знаю.По кадастровой посмотрела,ПЗЗ
посмотрела-подходит, сам участок посмотрела-пустой.
Всё вокруг занято,под ИЖС и зелёные насаждения...вот 2 осталось только.Кадастровым
позвонила,спросила-проблемные что ли эти два,почему не на учёте
остались,отвечают,что ставили на кадастр уже на основании утверждённых схем,по 34
й статье,под зелёные насаждения(без торгов).Я уже "наелась" этой 34й,не понимаю,на
что надеятся люди,никаких насаждений там нет,и строить и переводить нельзя и
договор аренды менять нельзя(проходила это сама)
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Да.
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
у нас существует регламент предоставления в первоочередном порядке (залил на
облако, ибо в открытом доступе не нашел):
https://cloud.mail.ru/public/BUni/gQXzsaoi3
есть - что, куда, зачем, документы, причины отказа, формы заявлений и т.д.
думаю такие регламенты существуют в каждом регионе и начинать надо с его
изучения...
многие дорегламентные вопросы там конечно же не прописаны... но для этого и есть
этот форум
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Совершенно верно, и в первую очередь, ознакомьтесь с пунктом 2.5. которым определен
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи
с предоставлением данной муниципальной услуги ( на этом можно подвести черту под
всеми дорегламентными вопросами. На которые кстати - Вы не обязаны отвечать, и
задавать Вам их никто не в праве...)  .
Нет в данном перечне ссылки на судебную практику( ставящей в прямую зависимость
действие первоочередного права инвалида от того что он нуждается или не
нуждается в улучшении жилищных условий) .
Проще говоря, НЕ ОДИН нормативно правовой акт, регулирующий отношения,
возникающие в связи с предоставлением данной муниципальной услуги , не содержит
такого (дополнительного) условия предоставления инвалиду первоочередного права
как - предоставляется только нуждающимся в улучшении жилищных условий инвалидам.
Следовательно откуда может появится данное условие в регламенте ??? Только из
субъективного толкования норм закона администрацией  Но это - неправомерно, так как, согласно постановлению
Конституционного Суда Российской Федерации от 17 ноября 1997 года № 17-П официальное,
имеющее силу закона (то есть обязательное для всех) разъяснение или толкование
положений любого федерального закона может быть дано только актом
законодательного органа, который должен приниматься, подписываться и
обнародоваться в порядке, установленном для федеральных законов (см п 4,5 ст.7 N
131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ") .
В этой связи, исходя из вышеизложенного, в случае если в регламенте это условие
(нуждаемость) прописано - в этой части, его можно оспорить в суде ( порядок
обжалования нормативных правовых актов регулируется Главой 24 Гражданского
процессуального кодекса РФ,ст 251) так как администрация ( ОМС) не наделена
полномочиями по предоставлению определенным лицам первоочередного права (181-ФЗ),
и само собой разумеется, устанавливать дополнительные условия предоставления
инвалидам первоочередного права - не уполномочена.
Данные действия ОМС, можно квалифицировать как превышение и злоупотребление
своими служебными полномочиями. ИМХО
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено анру | у нас существует регламент предоставления в первоочередном порядке (залил на
облако, ибо в открытом доступе не нашел):
https://cloud.mail.ru/public/BUni/gQXzsaoi3
есть - что, куда, зачем, документы, причины отказа, формы заявлений и т.д.
думаю такие регламенты существуют в каждом регионе и начинать надо с его
изучения...
многие дорегламентные вопросы там конечно же не прописаны... но для этого и есть
этот форум |
Спасибо,нашла,прочла.Насколько я могу понять,всё нормально и со схемой и с
землёй,но всякие резервирования и т.п. закрытая информация мне неизвестна.
По закону(ст.11.10 п3) они сами должны изготовить эту схему.Тогда больше шансов,что
утвердят?А почему мы сами её изготавливаем тогда?И как тогда на этот участок им
указать?
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Укажите...укажите им... и они сами оформят и утвердят СРЗУ, и предоставят З/У -
только не Вам. Так как окажется, что удивительным образом, на это место ранее уже
подана и удовлетворена заявка....и понятно какого третьего лица... "своего"
подставного инвалида..
Не верите? Хотите на себе проверить? ...
|
|
|
| Страницы:
1
..
422
423
424
425
426
..
521 |
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
